Kupci danas ne biraju samo kvadraturu i lokaciju. Sve više pažnje posvećuje se kvalitetu gradnje, funkcionalnom rasporedu prostorija, energetskoj efikasnosti, podzemnim garažama, parkingu, bezbednosti i uređenju zajedničkih prostora.
Posebno su traženi projekti koji nude dobru povezanost sa gradom, mirnije okruženje i sadržaje potrebne za svakodnevni život. Zbog toga kvalitetna novogradnja predstavlja ne samo mesto za život, već i dugoročnu investiciju čija vrednost može rasti zajedno sa razvojem lokacije.
Niš nastavlja da se širi i modernizuje, a nova generacija stambenih projekata donosi sve viši nivo kvaliteta, komfora i savremenog načina života.
Koliko košta nov stan u Nišu
Prosečna ostvarena cena novogradnje u Nišu bila je 1.685 € po kvadratu u 2025. i 1.737 € u prvoj polovini 2026, prema RGZ-u. To su cene iz stvarnih ugovora. Cene u oglasima su više: prosečna tražena cena stana u Nišu u drugom kvartalu 2026. bila je oko 2.058 € po kvadratu.
Razlike među projektima su velike. U kompleksu Planet Residence prosek je u 2025. bio 2.222 € po kvadratu, u kompleksu Novi Niš 1.994 €, a u Sunny Hill-u 1.686 € u prvoj polovini 2026. Novi projekti blizu Čair parka u oglasima kreću od oko 2.500 € po kvadratu, plus PDV.
Kako proveriti novogradnju pre kupovine
Pre nego što date kaparu za stan u izgradnji, proverite ovo:
- da li zgrada ima pravnosnažnu građevinsku dozvolu i podnetu prijavu radova; oba dokumenta su javna u Centralnoj evidenciji objedinjenih procedura
- ko je investitor i šta je do sada izgradio
- da li je ugovor overen (solemnizovan) kod javnog beležnika i da li se upisuje predbeležba u katastar
- kada se očekuje upotrebna dozvola; bez nje se vlasništvo nad stanom ne upisuje
- šta je tačno u ceni: PDV, garažno ili parking mesto, ostava i stepen opremljenosti
Aktuelne oglase agencija za stanove u Nišu, sa cenom i kontaktom, vidite na stranici Oglasi.